서울특별시 강남구 압구정동 481 외 2필지 현대아파트 제94동 제10층 제1003호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 아파트
감정가57억 3,000만원
최저입찰가57억 3,000만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-18154-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 압구정동 481 외 2필지 현대아파트 제94동 제10층 제1003호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 압구정로 309, 외 2필지 제94동 제10층 제1003호 (압구정동, 현대아파트) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 아파트 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 60.63㎡ |
| 건물면적 | 107.64㎡ |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 57억 3,000만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 51억 5,700만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 45억 8,400만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 40억 1,100만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 34억 3,800만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 28억 6,500만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 22억 9,200만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 17억 1,900만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 11억 4,600만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 57억 3,000만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 51억 5,700만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 45억 8,400만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 40억 1,100만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 34억 3,800만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 28억 6,500만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 22억 9,200만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 17억 1,900만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 11억 4,600만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 5억 7,300만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 27,000,000 |
| 2025.01 | 25,000,000 |
| 2024.01 | 23,040,000 |
| 2023.01 | 22,650,000 |
| 2022.01 | 23,660,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 16억 3,697만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 부****** · 등기 2021-05-10 · 22억 8,648만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 3건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 김** 등기 - · 2,000만원
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
각 아파트로 이용중임.
위치 및 부근현황
각 서울 강남구 압구정동 압구정고등학교 동측, 광진구 광장동 양진중학교 동측에 위치하며, 각 수인분당선 압구정로데오역과 지하철5호선 광나루역 인근임.
기타사항
-.
유의사항
- 본건 집합건물 등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 토지는 481, 481-1만 표시 되어있으나, 매매목록상 일체로 거래된 압구정동 482 토지의 소유지분(24.8㎡) 포함하여 감정평가 및 매각하오니 이점 유의하여 입찰바람 - 감정평가서 상의 내부구조도는 현황과 상이할 수 있으니 이점 유의하여 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/06
사진
