울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산159

입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 임야

기본 정보

물건관리번호	2026-18796-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산 159
재산유형	압류재산 · 토지 · 임야
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55)
토지면적	1,091㎡
용도지역	농림지역
이용상황	자연림
도로접면	맹지
지형	급경사 · 사다리형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 177만원 8,330원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 높음
  명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

사다리형의 급경사 임야임.

위치 및 부근현황

울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 서리마을 동측 인근에 위치하고, 주위는 자연림, 농경지, 주택 등으로 형성된 마을주변 임야지대임.시외곽지역에 위치하여 교통사정은 다소 불편한 편임.

기타사항

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유의사항

- 본건은 '농림지역' 및 '보전관리지역' 두 개의 용도지역에 걸쳐있는 토지이나 보전관리지역 부분의 면적 비율이 미미하여 주된 용도지역인 '농림지역'을 기준으로 토지를 평가하였음 - 본 건은 임야의 특성상 수풀에 가려진 분묘가 소재할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/12/21

사진

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