울산광역시 울주군 언양읍 서부리 185-7
입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 답
감정가1억 6,226만원
최저입찰가1억 6,226만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-19612-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 185-7 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 답 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 122㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 답 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 6,226만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 4,603만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 2,980만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 1,358만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 9,735만원 6,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 8,113만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 6,490만원 4,000원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 4,867만원 8,000원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 3,245만원 2,000원 |
| 10 | 2027-04-12 ~ 2027-04-14 | 1,622만원 6,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 280,400 |
| 2025.01 | 277,900 |
| 2024.01 | 276,200 |
| 2023.01 | 276,800 |
| 2022.01 | 297,700 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,420만원 8,800원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 국******* · 등기 2013-06-25
후보 6건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 6건 | 0건 | 0건 | 3건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '답' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
전상태이나 휴경지입니다.
위치 및 부근현황
울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 “영화초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통입니다.
기타사항
없습니다.
유의사항
- 본건은 공유지분에 대한 매각으로 해당 지분위치는 특정되지 않았으며, 공유자 우선매수 신청 시 매각결정 취소될 수 있음
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/12/21
사진
