충청남도 보령시 남포면 삼현리 700-4 외 7 잡종지
입찰준비중 D-14 기타일반재산 · 토지 · 잡종지
기본 정보
| 물건관리번호 | 2020-0300-009970 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 보령시 남포면 삼현리 700-4 외 7 |
| 도로명주소 | 충청남도 보령시 남포면 삼현리 700-4 외 7 |
| 재산유형 | 기타일반재산 · 토지 · 잡종지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-26 09:00 ~ 2026-11-26 16:00 (D-14) |
| 토지면적 | 58,736㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2026-10-01 ~ 2026-10-01 | 54억 2,026만원 |
| 1 | 2026-11-26 ~ 2026-11-26 | 54억 2,026만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 92,300 |
| 2025.01 | 93,100 |
| 2024.01 | 92,900 |
| 2023.01 | 94,100 |
| 2022.01 | 104,200 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 54억 2,133만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '잡종지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
지상에 건축 중 중단된 미완성건물 14개동 존재함 ※ 자세한 사항은 온비드 공고문 엑셀자료 내 '다. 개별 매각물건에 해당하는 유의사항'을 참고하시기 바랍니다.
위치 및 부근현황
보령시 신흑동 소재 청룡초등학교 남동측 인근에 위치하며 인근은 전, 답, 농가주택 등이 소재함
기타사항
매수자는 공매부동산, 미완성건물, 사업권 명의 변경 등과 관련하여 공고일 전·후로 제기되었거나 제기되는 소송, 보전조치 및 그 소송결과, 사업권 명의변경 지연 등을 이유로 계약을 해제, 해지 또는 취소할 수 없으며, 기타 자세한 사항은 진흥저축은행 파산재단에 문의 바랍니다. 또한, 공매 부동산에 대하여 현장 방문이 필요한 경우 일정 및 관련 절차를 사전에 공고기관과 협의하여 주시기 바라며, 현장 방문 시 발생하는 안전사고 등에 대하여 공고기관은 책임을 지지 않음을 인지하여 주시기 바랍니다.
인도인수책임
매수자
사진
