전라남도 여수시 웅천동 1868-2 웅천퍼스트시티 1동 127호외 9개호 근린생활시설
입찰준비중 D-11 기타일반재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2023-1200-076697 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 웅천동 1868-2 |
| 도로명주소 | 전라남도 여수시 웅천남1로 52 (웅천동) |
| 재산유형 | 기타일반재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 09:00 ~ 2026-11-23 11:00 (D-11) |
| 건물면적 | 394㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 ~ 2026-04-20 | 56억 400만원 |
| 2 | 2026-04-27 ~ 2026-04-27 | 51억 5,570만원 |
| 3 | 2026-05-04 ~ 2026-05-04 | 47억 4,330만원 |
| 4 | 2026-05-11 ~ 2026-05-11 | 43억 6,390만원 |
| 5 | 2026-05-18 ~ 2026-05-18 | 40억 1,480만원 |
| 6 | 2026-05-26 ~ 2026-05-26 | 36억 9,370만원 |
| 7 | 2026-06-01 ~ 2026-06-01 | 33억 9,830만원 |
| 1 | 2026-11-23 ~ 2026-11-23 | 56억 400만원 |
| 2 | 2026-11-30 ~ 2026-11-30 | 51억 5,570만원 |
| 3 | 2026-12-07 ~ 2026-12-07 | 47억 4,330만원 |
| 4 | 2026-12-14 ~ 2026-12-14 | 43억 6,390만원 |
| 5 | 2026-12-21 ~ 2026-12-21 | 40억 1,480만원 |
| 6 | 2026-12-28 ~ 2026-12-28 | 36억 9,370만원 |
| 7 | 2027-01-04 ~ 2027-01-04 | 33억 9,830만원 |
| 8 | 2027-01-11 ~ 2027-01-11 | 31억 2,650만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,424,000 |
| 2025.01 | 2,434,000 |
| 2024.01 | 2,405,000 |
| 2023.01 | 2,395,000 |
| 2022.01 | 2,495,000 |
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (건물만 매각) 높음
토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
근린생활시설로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 "웅천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건을 포함한 당해지역은 여수 웅천지구로서, 인근에 중,소규모의 아파트단지, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
기타사항
엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 ·당사가 진행하는 공매(공개매각)는 한국자산관리공사에서 진행하는 공매(公賣)와는 전혀다른 일반 매매에 해당합니다. 아래 공고상 매수자가 부담하여야 하는 조건을 정확히 확인하신 후 이에 동의하는 경우에만 입찰에 참여하시기 바랍니다. ·특히, 부가가치세(대상여부 공고상 기재) 및 관리비(발생일과 관계없이 전체 체납금)는 낙찰대금과는 별도로 매수자가 추가로 부담하여야 하는 비용이므로, 사전에 확인하시고 입찰여부를 결정하시기 바랍니다. ·입찰(수의계약)에 참여한 경우 유의사항 전부에 대해 동의한 것으로 간주되어, 매수자나 제3자의 법률적 해석을 근거로 매매계약 등 공매 조건을 부인, 변경 요청할 수 없습니다. ·본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.) ※ 본 공매대상 물건은 등기사항전부증명서상 총 10개 호실이나, 일반건축물대장상 [128호~131호 → 128호], [132~136호 → 132호]로 통합 표기되어 있는 등 공부상 표시가 상이함. ※ 일반건축물대장상 전유부 합병에 따라 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상의 면적이 상이하므로 공매 참여 시 유의 바람. * 물건 전입세대에 대하여 신영부동산신탁은 진위 여부를 확인하지 않습니다. * 채권보전현황이 존재하오니 확인하시어 입찰에 응하시기 바랍니다. * 세부내역은 첨부 공매공고안을 참고하시기 바랍니다.
부대조건
전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 매수자에게 있습니다.
인도인수책임
매수자
사진
