충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 416 송암해든마루 제주2동 제2층 제201호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-13879-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 416 송암해든마루 제주2동 제2층 제201호 |
| 도로명주소 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌송암길 77, 제주2동 제2층 제201호 (송암해든마루) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 126.12㎡ |
| 건물면적 | 84.98㎡ |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 5 | - ~ - | 1억 6,400만원 |
| 6 | - ~ - | 1억 4,760만원 |
| 7 | - ~ - | 1억 3,120만원 |
| 8 | - ~ - | 1억 1,480만원 |
| 9 | - ~ - | 9,840만원 |
| 10 | - ~ - | 8,200만원 |
| 11 | - ~ - | 6,560만원 |
| 12 | - ~ - | 4,920만원 |
| 13 | - ~ - | 3,280만원 |
| 14 | - ~ - | 1,640만원 |
| 22 | - ~ - | 1억 6,400만원 |
| 23 | - ~ - | 1억 4,760만원 |
| 24 | - ~ - | 1억 3,120만원 |
| 25 | - ~ - | 1억 1,480만원 |
| 26 | - ~ - | 9,840만원 |
| 27 | - ~ - | 8,200만원 |
| 28 | - ~ - | 6,560만원 |
| 29 | - ~ - | 4,920만원 |
| 30 | - ~ - | 3,280만원 |
| 31 | - ~ - | 1,640만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 4,920만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 3,280만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1,640만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 207,600 |
| 2025.01 | 206,100 |
| 2024.01 | 200,800 |
| 2023.01 | 199,400 |
| 2022.01 | 213,200 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,618만원 2,927원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 대********* · 등기 2018-03-23 · 1억 5,470만원
후보 7건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 8건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 유치권 높음
공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
연립주택으로 이용 중임.
위치 및 부근현황
본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 소재 상당구청 동측 근거리에 위치하며, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨
유의사항
- 소유권이전등기 전 가등기에 의한 본등기시 매각결정취소 조건이오니 사전조사 후 입찰바람 - 공부상 '제주2동'으로 표기되어 있으나, 현황 '102동'으로 표기되어 상이하므로 반드시 입찰자 책임하에 임대차 여부, 임차인의 대항력 여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람 - 현황조사결과(2026.4.15) 본건 주소지 입구에 유치권 행사중인 현수막이 부착되어 있는것으로 확인된 바, 반드시 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/01/19
사진
