경상북도 포항시 남구 대잠동 469-10 외 1필지 메이퀸스퀘어 제1층 제102호

입찰준비중 D-6 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 기타근린생활시설

기본 정보

물건관리번호	2025-17937-002 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경상북도 포항시 남구 대잠동 469-10 외 1필지 메이퀸스퀘어 제1층 제102호
재산유형	압류재산 · 상가용및업무용건물 · 기타근린생활시설
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6)
토지면적	21.24㎡
건물면적	57.81㎡
용도지역	제3종일반주거지역
이용상황	상업용
도로접면	중로한면
지형	평지 · 세로장방

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,644만원 7,840원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 포*** · 등기 2019-11-27

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	2건	2건	1건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 임차인 세** 등기 -
• 임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 유치권 높음
  공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
  확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

기호 1), 3)~7) : 소매점(공실)상태이며기호 2) : 소매점으로 이용중입니다.

위치 및 부근현황

본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 대이초등학교 북서측 인근에 위치하며본건 단지까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.

유의사항

ㅇ 본건은 현황 소매점으로 이용 중이므로 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰 바람 ㅇ 본건의 내부 인테리어(시스템에어컨, 조명, 바닥재, 내벽 페인팅 등)는 제3자가 설치한 것으로 확인되므로 입찰 전 필수 확인 요망 ㅇ 본건의 도로쪽 앞부분은 감정서상 별첨 "사진용지"와 같이 에스컬레이터 공사가 중단된 상태이나, 단위상가가 소재하는 건물내부를 통해 출입이 가능함 ㅇ 본건은 별도등기가 존재하므로 입찰시 확인 요망

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/07/20

사진

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