경상북도 포항시 남구 대잠동 469-10 외 1필지 메이퀸스퀘어 제1층 제111호
입찰준비중 D-6 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 기타근린생활시설
감정가3억 9,700만원
최저입찰가7,940만원
감정가 대비20%
유찰8회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-17937-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 469-10 외 1필지 메이퀸스퀘어 제1층 제111호 |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 기타근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 19.55㎡ |
| 건물면적 | 53.28㎡ |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 28 | 2026-08-03 ~ 2026-08-05 | 3억 9,700만원 |
| 29 | 2026-08-10 ~ 2026-08-12 | 3억 5,730만원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 3억 1,760만원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 2억 7,790만원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 2억 3,820만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 1억 9,850만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 1억 5,880만원 |
| 34 | - ~ - | 1억 5,880만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 1억 1,910만원 |
| 35 | - ~ - | 1억 1,910만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 7,940만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 3,970만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 1,716,000 |
| 2025.01 | 1,699,000 |
| 2024.01 | 1,664,000 |
| 2023.01 | 1,645,000 |
| 2022.01 | 1,761,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,355만원 4,664원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 포*** · 등기 2023-03-15
후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 2건 | 1건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 세** 등기 -
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 유치권 높음
공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호 1), 3)~7) : 소매점(공실)상태이며기호 2) : 소매점으로 이용중입니다.
위치 및 부근현황
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 대이초등학교 북서측 인근에 위치하며본건 단지까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.
유의사항
ㅇ 본건과 제112호, 제113호, 제114호, 제115호(2025-17937-004 ~ 007)의 경량칸막이에 유치권행사(창호공사)에 관한 현수막이 부착되어 있으니 입찰 전 필수 확인 요망 ㅇ 본건은 현황 공실이나 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰 바람 ㅇ 본건은 별도등기가 존재하므로 입찰시 확인 요망
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/07/20
사진
