충청남도 서천군 마산면 마명리 202-7 주건축물제2동
입찰준비중 D-13 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
감정가4,663만원 7,500원
최저입찰가466만원 4,000원
감정가 대비10%
유찰10회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-00281-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서천군 마산면 마명리 202-7 주건축물제2동 |
| 도로명주소 | 충청남도 서천군 마산면 삼일로403번길 105, 주건축물제2동 |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 건물면적 | 186.55㎡ |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 19 | - ~ - | 4,663만원 8,000원 |
| 20 | - ~ - | 4,197만원 5,000원 |
| 21 | - ~ - | 3,731만원 1,000원 |
| 22 | - ~ - | 3,264만원 7,000원 |
| 23 | - ~ - | 2,798만원 3,000원 |
| 24 | - ~ - | 2,331만원 9,000원 |
| 25 | - ~ - | 1,865만원 6,000원 |
| 26 | - ~ - | 1,399만원 2,000원 |
| 27 | - ~ - | 932만원 8,000원 |
| 28 | - ~ - | 466만원 4,000원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 466만원 4,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 419만원 8,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 373만원 2,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 326만원 5,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 279만원 9,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 233만원 2,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 186만원 6,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 140만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 93만원 3,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 16,500 |
| 2025.07 | 16,300 |
| 2025.01 | 12,100 |
| 2024.07 | 12,000 |
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 서*** · 등기 2025-07-04
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 1건 | 0건 | 1건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (건물만 매각) 높음
토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
근린생활시설로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 충청남도 서천군 마산면 마명리 소재 '마지마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
유의사항
- 정확한 위치, 지적경계 및 기타 관련사항은 측량이 필요할 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람. - 입찰자 책임하에 반드시 공부열람, 현지답사 등을 통한 실물확인 및 상태점검, 임차인 존재 여부 등 물건에 대해 사전 확인 후 입찰바람. - 본건은 대지권 미등기 상태이므로 건물만의 매각이며, 대지는 제3자소유이므로 사전조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/05/11
사진
