충청남도 서산시 고북면 신정리 177-3
입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
감정가9,215만원 5,050원
최저입찰가9,215만원 6,000원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-02689-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서산시 고북면 신정리 177-3 |
| 도로명주소 | 충청남도 서산시 고북면 신성로 330 |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 건물면적 | 173.55㎡ |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 이용상황 | 기타 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 9,215만원 6,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 8,294만원 1,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 7,372만원 5,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 6,451만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 5,529만원 4,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 4,607만원 8,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 3,686만원 3,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 2,764만원 7,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1,843만원 2,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 921만원 6,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 25,900 |
| 2025.01 | 26,100 |
| 2024.01 | 25,600 |
| 2023.01 | 25,600 |
| 2022.01 | 27,800 |
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 정** · 등기 2017-09-27 · 2억 2,000만원
후보 10건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 10건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
- 임차인 2****** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (건물만 매각) 높음
토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
근린생활시설(공실)
위치 및 부근현황
제20전투비행단 관사내에 위치
유의사항
- 해당 건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 공매로서, 토지는 타인 소유(소유자: 국, 관리청: 국방부)이며 20전투비행단 내에 위치하여 군부대의 허가없이 진·출입 불가능한 바, 관련 절차 사전 확인 바람. - 건물 내 사업시 국방부의 허가가 필수임을 유의하여 책임하에 입찰하기 바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/23
사진
