충청남도 아산시 도고면 와산리 47-8 임야 외 2필지

입찰준비중 D-4 기타일반재산 · 토지 · 임야

기본 정보

물건관리번호	2026-0900-047943 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	충청남도 아산시 도고면 와산리 47-8
재산유형	기타일반재산 · 토지 · 임야
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-16 13:00 (D-4)
토지면적	29,656㎡
용도지역	농림지역
이용상황	자연림
도로접면	세로한면(가)
지형	완경사 · 부정형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2억 3,398만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

공부상 임야로 이용 중임.

위치 및 부근현황

충청남도 아산시 신창면 읍내리 소재 "순천향대학교" 남서측 인근에 위치함

기타사항

* 본 물건 공부상 임야이나, 현황 일부 부지조성공사 진행하다 중단된 상태임. *본 공매의 매각대상은 토지이며 감정평가서(㈜감정평가법인 태백, 기준시점: 2025.08.20.)상 와산리 47-8 및 47-9는 공장 건축허가(2023.04.28.자 제2023-허가과-신축허가-113호)를 받아 일부 부지조성공사를 진행하다 중단된 일단의 토지로 조사되었습니다. 당사는 현재 허가의 유효 여부, 공사 재개 가능성 및 사업시행권·건축주 지위 등 관련 권리·의무의 양도·승계를 보장하지 않습니다. 매수자(입찰자)는 관련 사항을 권리자 및 관할 관청을 통해 사전에 확인하여야 하며, 사업 추진에 필요한 협의, 명의변경 및 인허가 승계·변경·재취득 등의 절차와 비용은 매수자(낙찰자)가 부담합니다. 기타 자세한 사항 및 유의사항은 공매공고문을 참고하시기 바랍니다.

부대조건

전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 낙찰자(매수자)에게 있습니다.

인도인수책임

낙찰자(매수자)

사진

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• 명도: 공매에는 인도명령이 없다
• 법정지상권: 땅만 사는데 건물이 있을 때
• 지상권: 남의 땅에 건물·시설을 두는 권리
• 분묘기지권: 땅에 묘가 있을 때
• 말소기준권리와 인수·소멸: 낙찰받으면 무엇이 남나