서울특별시 강서구 화곡동 969-5 305호 다세대주택

입찰준비중 D-13 기타일반재산 · 주거용건물 · 다세대주택

기본 정보

물건관리번호	2026-1100-062663 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 969-5 305호
도로명주소	서울특별시 강서구 까치산로18길 7-13, 305호 (화곡동, 제이스빌)
재산유형	기타일반재산 · 주거용건물 · 다세대주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 10:00 ~ 2026-11-27 17:00 (D-13)
건물면적	19.23㎡

입찰 회차

권리분석 요약

권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 법정지상권 (건물만 매각) 높음
  토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
  확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

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물건 현황

이용현황

다세대 주택

위치 및 부근현황

강서구청 남측 인근에 소재, 동유형의 다세대 및 연립주택 등의 주거용 부동산이 소재

기타사항

엘리베이터 : 있음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 있음 * 현장조사 필수

부대조건

* 현장확인 필수 * 공매목적물로 표시되지 않은 물건(건물, 공작물, 제시 외 건물 등 일체)과 제3자가 시설한 지상물건 등이 있을 때에는 그에 대한 법률관계의 정리, 명도, 철거, 수거, 인도에 대한 책임 및 비용은 낙찰자가 부담.

인도인수책임

낙찰자

사진

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