서울특별시 성북구 종암동 3-98 제5층 제502호

입찰준비중 D-55 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택

기본 정보

물건관리번호	2026-12945-005 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	서울특별시 성북구 종암동 3-98 제5층 제502호
도로명주소	서울특별시 성북구 월곡로5길 5, 제5층 제502호 (종암동, 뷰티프라움)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55)
건물면적	26.53㎡
용도지역	제2종일반주거지역
이용상황	주상기타
도로접면	소로각지
지형	평지 · 가로장방

입찰 회차

개별공시지가

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 서**** · 등기 2017-03-02

후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
2건	6건	2건	0건	0건

인수되는 금액으로 확인된 합계: 2억원

인수

• 전세권 이** 등기 2016-03-16 · 2억원
• 임차권 이** 등기 2016-04-25

검토

• 임차인 임** 등기 -
• 전세권 이** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (건물만 매각) 높음
  토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
  확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

공부상 용도를 기준으로 제1층 제101호는 '사무소'이며, 그 외 호는 '다세대주택'임. (다만, 제101호는 과거 주거용 이용으로 추정됨.)(전입세대,임차권등기)

위치 및 부근현황

본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 서울일신초등학교 남서측에 위치하며,본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재함.

기타사항

대지권 미등기된 상태이며, 적법한 토지사용권 여부는 미상임. 집합건물과 토지소유자 상이함 과거 '건물철거 및 토지인도,퇴거청구' 소송 진행된 바 있음.

유의사항

전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우 전세권은 매각으로 소멸되지 않고, 매수인이 인수되는 조건이니 전세권자의 배분요구 여부를 사전조사 후 입찰바람대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람대지권 미등기 상태이므로 건물만 매각하오니 사전조사 후 입찰바람 대지권 미등기 상태이므로 건물만 매각하오니 사전조사 후 입찰바람

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/12/21

사진

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