대구광역시 달서구 상인동 1558 (토지), 엘리바덴 나성(건물)

입찰준비중 D-20 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설

기본 정보

물건관리번호	2026-15703-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	대구광역시 달서구 상인동 1558 토지) , 엘리바덴 나성(건물
도로명주소	대구광역시 달서구 상인서로 8-6 (상인동, 토지) , 엘리바덴 나성(건물)
재산유형	압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-30 14:00 ~ 2026-12-02 17:00 (D-20)
토지면적	8,119.90㎡
건물면적	15,930.80㎡
용도지역	일반상업지역
이용상황	상업용
도로접면	중로각지
지형	평지 · 사다리형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 175억 9,582만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 달** · 등기 2023-02-03

후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	3건	22건	1건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 임차인 세** 등기 -
• 임차인 세******** 등기 -
• 임차인 세******** 등기 -
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• 임차인 세******** 등기 -
• 임차인 세** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 유치권 높음
  공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
  확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

상업용 건부지입니다.

위치 및 부근현황

대구광역시 달서구 상인동 소재 '월곡초등학교' 서측 인근에 소재하며, 교통은 보통입니다.

기타사항

기준시점 현재 영업종료 및 공실상태입니다.

유의사항

ㅇ 본건 기준시점 현재 영업종료 및 공실상태로서 철거업체에서 유치권행사 중이며, 감정평가서상 별첨 '사진용지'에서와 같이 일부 훼손 상태로 확인되므로 입찰 전 사전 확인 바람 ㅇ 제시외건물(주차시설)은 본건 매각에 포함됨 ㅇ 온천이용허가, 지하수개발허가, 지하수개발허가(연장)은 2026.8.12까지로 확인되며, 각종 인허가 사항은 관할 지자체(달서구청 등)에 문의 바람 ㅇ 본건 건물 내부 설치된 시설 등은 매각에 제외하므로 입찰 전 유의할 것

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/08/31

사진

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