전북특별자치도 남원시 산곡동 15-2 지리산하이츠콘도미니엄 제2층 제215호 (지분 1/10)
입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 콘도미니움
감정가250만원
최저입찰가250만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-18944-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 산곡동 15-2 지리산하이츠콘도미니엄 제2층 제215호 (지분 1/10) |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 남원시 장승안길 2-9, 지리산하이츠콘도미니엄 제2층 제215호 (지분 1/10) (산곡동, 중앙하이츠콘도) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 콘도미니움 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 5.33㎡ |
| 건물면적 | 4.95㎡ |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 이용상황 | 상업나지 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 250만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 225만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 200만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 175만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 150만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 125만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 100만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 132,900 |
| 2025.01 | 132,600 |
| 2024.01 | 132,200 |
| 2023.01 | 153,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 70만원 8,623원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 비****** · 등기 2025-11-06 · 9,788만원 3,363원
후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 5건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 유치권 높음
공매재산명세서에 유치권 이야기가 있습니다.
확인: 공사 흔적·점유자가 누구인지. 성립하면 매수인이 피담보채권을 변제해야 합니다(국세징수법 92조 4항). 성립 요건(점유·견련관계)을 다퉈 볼 여지도 큽니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
본건은 부정형 완경사지로서 콘도미니엄으로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 전북특별자치도 남원시 산곡동 전북특별자치도 인재개발원 남동측 인근에 소재하며 주변은 공공기관, 요양병원 등이 혼재하고 본건까지 차량출입 가능함.
기타사항
-
유의사항
- 본건 휴업중으로 설비 가동 등은 확인 불가하며, 소유권의 사용 등에 제한이 있을 수 있으므로 사전조사 후 입찰바람 - 본건 유치권 행사 중으로 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/23
사진
